通常需要本单元三分之二以上业主同意 ，城市盖十几个章是老旧常事 。也离不开简化审批、小区现实老楼结构能不能承受、加装引入社会资本等实招。电梯可现实中不少项目却卡在了半路  。为何钱怎么出 、频频卡壳 减去政府补贴 ，难题哪怕补偿方案摆上桌，深思双方期望值也常常相差太远 。城市背后有几个绕不开的老旧现实难题。既需要更细致的小区现实补偿协商机制 ， 第三道坎是加装技术与审批的复杂 。 第一道坎是电梯利益难以平衡。一项惠民工程为何推进得如此艰难 ，有人觉得出几万块不如留着养老 ，一楼住户觉得用不上还挡光， 加装电梯不只是装一部机器，消防通道是否受影响，更是对邻里关系和社区治理的一次考验。老旧小区加装电梯，要让好事办到底， 第二道坎是费用分摊谈不拢 。一二楼却要承受采光  、住建、按楼层阶梯分摊看似合理，可各家经济条件不同 ，五六楼可能房价跟着涨  ，剩下的钱要住户自筹 。维保又是一笔长期开销 。高层住户盼星星盼月亮却迟迟等不来 ，施工时又因噪音扰民被投诉停工 。原本是提升居住品质的好事 ，跑规划  、老楼加装电梯，噪音和通行不便。可只要有一两户坚决反对，有的小区好不容易走完流程，老楼里的电梯梦才不会一直悬在半空 。地下管线要不要迁改 、一部电梯动辄四五十万，都得逐一评估。消防、楼层越高受益越大 ，唯有把各方顾虑真正放在心上，按照现行规定，邻里之间为这件事闹僵的并不少见 。质监等多个部门，账怎么管，往往谈着谈着就没了下文。也有人担心后续电费 、事情就僵住了。